Ако искате да построите имот, трябва да се консултирате със строителен експерт на ранен етап . Такива експерти са отлично обучени и предлагат голяма част от техническата подкрепа при планирането и изпълнението на строителния процес. В Германия например съществуват такива специалисти ,които изпълняват надзорни функции по отношение изпълнение на сградата, но е по-бързо и по-ефективно, ако собственикът на сградата сам се погрижи да поръча строителен геодезист.У нас надзора се осъществява от лицензирани надзорни фирми ,които трябва да контролират и реалзират документацията по строителния процес , в съответствие с действащите у нас правила на ЗУТ.Той отговаря и гарантира, че строителството се реализира по проект и в съответствие с действащите норми и правила .
Ако независимият строителен надзор контролира изграждането на имот от самото начало, проблемите могат да бъдат идентифицирани рано и отстранени от света. Той проверява и контролира строителния процес на имота за възможни грешки, може да прецени дали актуването на извършените СМР е на реално изпълнени дейностти и вложени материали и да следи хода на строителството по време на строителните фази. По този начин инвеститорите са сигурни , че имотът им ще бъде построен точно според техните проекти и идеи.
Разходите за строителен надзор увеличават разходите за построяване на къща , но във всеки случай са разумни. В крайна сметка скъпи грешки или често скъпи допълнителни искове могат да бъдат избегнати на ранен етап. По този начин надзора може значително да намали както допълнителните строителни разходи Kern-Haus доброволно се подлага на обширен 5-фазен тест на TÜV .
Ползи
- Опит в изготвянето на проекти и договори
- Разглеждане на строителния проект и представянето му за одобрение в съответните Общини
- Изследване на изчислението на разходите
- Мониторинг на фазите на строителство
Недостатък
- Допълнителни разходи
Разходи за строителен експерт
Разходите за независим строителен надзор включват съвети и писмени доклади и могат да варират значително. Освен това има писмени разходи, пощенски разходи и в някои случаи допълнителни разходи за писмени доклади, но трябва да се има и законодателството , което не позволява реализиране на сграда без лицензиран стр. Надзор.
Разлика между независим строителн надзор и ръководител на обекта
Много хора използват и двата термина синонимно. Това обаче е погрешно, тъй като и двете работят в различни области. Докато строителният надзор е отговорен за проверка и контрол на обекта , ръководителят на обекта се грижи за организационните въпроси, свързани с изграждането на къщи. Той отговаря за структурирането на строителната площадка чрез план за оборудване на строителната площадка и за организирането на отделните сделки на строителната площадка. Той е основното лице за контакт с всички участващи компании и организира използването на различните групи итипове СМР и тяхното координиране на графика на строителната площадка. По този начин работата на отделните компании се наблюдава и структурира от ръководителя на обекта, докато строителният надзор проверява всички участници в проекта по отношение на реализиране на проекта по отношение на изпълнението. На добре координирана строителна площадка ръководителят на обекта и строителният надзор работят ръка за ръка и по този начин осигуряват безпроблемен процес и бързо изпълнение на строителните фази.
