ПАСИВНИ КЪЩИКъща с прилежащ апартамент
ЖИЛИЩНАТА СГРАДА И НЕЙНИТЕ ПРЕДИМСТВА
Жилищните сгради с допълнителен апартамент стават все по-популярни. Има различни начини за проектиране на такъв тип сграда. Те често се изграждат като еднофамилни къщи с отделен апартамент, подходящи за живеене на няколко поколения или като част от корпоративен проект. Независимо кой вариант изберете, този тип жилищна сграда предлага голяма свобода в дизайна на отделните жилищни единици и площи, което осигурява значителен комфорт и удобство.
Жилищната сграда има много предимства. Едно от тях е възможността за персонализиране, което е особено важно при изграждането на класически и стабилен имот. В такава сграда различните жилищни единици могат да бъдат проектирани индивидуално и адаптирани спрямо желанията и нуждите. Освен това, текущите разходи за поддръжка на такава сграда често могат да бъдат намалени. Ако построите къща за своето семейство и отдавате под наем втората жилищна единица, може значително да намалите разходите за финансиране. В някои случаи дори е възможно двете жилищни единици да бъдат отдадени под наем, което би покрило изцяло разходите по финансирането на сградата.
ПРЕДИМСТВАОтделни жилищни единици
ПРЕДИМСТВАОтделни жилищни единици
Възможно е индивидуално планиране на отделните жилищни единици
Отделни жилищни единици
Осигурете финансиране на дома чрез отдаване под наем на жилищна единица
Може да се използва като къща с много поколения
Използвайте като частна капиталова инвестиция
Многофамилни къщи като инвестиция или за предприемачи
По този начин такъв имот може да служи като отлична инвестиция, защото може да се поддържа без използването на собствени средства. Това е особено подходящо в сегашната ситуация с лихвените проценти, която обещава добра и сигурна възвръщаемост в дългосрочен план. Ето защо многофамилните къщи са чудесен избор за инвестиция. Предприемачите също могат да се възползват от изграждането на такава сграда. Например, бизнес помещенията могат да бъдат интегрирани директно в сградата и да имат отделен вход. Това не само съкращава времето за пътуване до работа и повишава ефективността, но също така осигурява ясно разграничение между работата и личния живот.
Спестете разходи за строителство на многофамилна къща
Ако планирате многофамилна къща като „къща за много поколения“, можете да се възползвате от редица допълнителни предимства. В къщите за много поколения родителите и децата често живеят в отделни жилищни единици под един покрив. Тези единици могат да бъдат оптимално проектирани и адаптирани към нуждите и предпочитанията на обитателите още на етапа на планиране. Например, жилищата могат да бъдат създадени така, че да са удобни за по-възрастното поколение – като бунгала без стълби, докато младото поколение може да разполага с повече пространство, което да бъде подходящо за разширение на семейството. Освен това, къщата за много поколения предлага и финансови предимства.
Финансови предимства на многофамилната къща:
По-лесно финансиране, когато разходите се поделят между няколко собственици.
По-ниски лихвени проценти, когато финансирането се разпредели между повече домакинства.
По-ниски строителни разходи в сравнение с изграждането на две отделни еднофамилни къщи.
По-ниски разходи за поддръжка и собственост в сравнение с две отделни къщи.
По-ниски допълнителни разходи, благодарение на споделянето на разходите между две домакинства.
Тези многофамилни къщи често остават в семейството за дълго време, което позволява следващите поколения да се настанят отново в тях, осигурявайки дългосрочна употреба. Ако това не е възможно или желано, неизползваното жилище може да се отдаде под наем, което помага за покриване на текущите разходи. Това е особено полезно в напреднала възраст, когато наемите могат да подпомогнат финансовата стабилност.
ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МНОГОФАМИЛНИ КЪЩИ, ПРОЕКТИРАНИ ТОЧНО ПО ЖЕЛАНИЕ
Многофамилните къщи често се предлагат като сглобяеми домове с отделен апартамент, но възможностите за проектиране на строителя са по-ограничени. В класическа, висококачествена къща, проектирана от архитект, различните елементи на имота могат да бъдат оптимално адаптирани към конкретните нужди. Например, има смисъл да се подреждат централните елементи като бани или кухни една над друга, но дори и различното разпределение на стаите осигурява голяма гъвкавост. С добавянето на мазе или разширяване на таванското помещение, пространството за съхранение в такава многофамилна къща може значително да се увеличи и да се адаптира към нуждите на обитателите. Ако решите да започнете такъв строителен проект на ранен етап, можете да персонализирате имота според вашите собствени идеи още в етапа на планиране.
