Сваляне на pdf

The post Подкрепа на Оберон концептбау ЕООД appeared first on OBERON.

Локация: кв. Беломорски, Пловдив

Проектът включва 6 фамилни къщи:

• 2 къщи по 165 м²
• 4 къщи по 135 м²
• Всяка къща разполага с 50 м² двор и 2 паркоместа

Основни предимства:

• Термопомпа Daikin с конвектори във всяка стая и подово отопление REHAU
• Рекуператор Zehnder – осигурява постоянен свеж въздух
• Сертификат за пасивна къща – гаранция за изключително ниски разходи за отопление

Цена и повече информация: 0885 339 320

Свържете се с нас още днес! Инвестирайте в бъдещето – уют, комфорт и енергийна ефективност в едно!

The post НОВ ПРОЕКТ: PH OBERON 5 – Пасивни къщи в кв. Беломорски, Пловдив! appeared first on OBERON.

Енергийна ефективност

Едно от най-значимите предимства на сертифицирането на пасивната къща е възможността за пестене на енергия. Сградите с този сертификат използват до 90% по-малко енергия за отопление и охлаждане в сравнение с конвенционалните сгради. Това се постига чрез превъзходна изолация, херметична конструкция и усъвършенствана технология за прозорци. В резултат на това собствениците на жилища могат да се насладят на комфортна жилищна среда, като същевременно драстично намаляват потреблението на енергия.

Спестяване на разходи

По-ниската консумация на енергия води до значителни спестявания на сметки за комунални услуги. Докато първоначалната инвестиция за пасивна къща може да е по-висока, дългосрочните спестявания от отопление, охлаждане и електричество могат да компенсират тези разходи. С течение на времето собствениците на жилища могат да очакват възвръщаемост на инвестицията си, което прави сертифицирането на пасивна къща финансово разумно решение.

Подобрен комфорт

Пасивните къщи поддържат постоянна вътрешна температура през цялата година. Превъзходната изолация и херметична конструкция предотвратяват течения и студени петна, което прави жизнената среда по-комфортна. Освен това висококачествените прозорци и вентилационни системи осигуряват постоянен приток на свеж въздух, подобрявайки качеството на въздуха в помещенията.

Въздействие върху околната среда

Намаляването на потреблението на енергия не само спестява пари, но и намалява въздействието върху околната среда. Сертифицирането за пасивна къща насърчава използването на устойчиви материали и строителни практики, които значително намаляват емисиите на парникови газове. Избирайки пасивна къща, собствениците на жилища допринасят за по-устойчиво бъдеще и помагат в борбата с изменението на климата.

Повишена стойност на имота

Домовете със сертификат за пасивна къща често имат по-висока стойност при препродажба. Тъй като енергийната ефективност се превръща в приоритет за много купувачи, сертифицираните жилища се открояват на пазара на недвижими имоти. Дългосрочните ползи от по-ниски сметки за комунални услуги, подобрен комфорт и екологична отговорност правят тези домове по-привлекателни за потенциалните купувачи.

Подкрепа от Oberon Konzeptbau

Постигането на сертификат за пасивна къща може да бъде сложно, но компании като Oberon Konzeptbau са специализирани в енергоспестяващо строителство. Те предлагат опит в проектирането и изграждането на домове, които отговарят на строгите стандарти, необходими за сертифициране. Работейки с опитни професионалисти, собствениците на жилища могат да гарантират, че техният проект е успешен и отговаря на всички необходими критерии.

Заключение

Сертифицирането за пасивна къща предлага множество предимства, от значителни икономии на енергия и намаляване на разходите до подобрен комфорт и въздействие върху околната среда. Като си партнират с експерти като Oberon Konzeptbau, собствениците на жилища могат да се справят със сложността на сертифицирането и да се насладят на по-устойчиво, енергийно ефективно жилищно пространство. Ако обмисляте да построите или ремонтирате дома си, сертифицирането на пасивна къща е полезна инвестиция както за вашия портфейл, така и за планетата.
За повече информация как Oberon Konzeptbau може да ви помогне да получите сертификат за пасивна къща, посетете техния уебсайт или се свържете с техния екип днес.

The post Предимства на сертифицирането за пасивна къща appeared first on OBERON.

Изграждането на къща е едно от най-важните решения в живота ви. OKB  би искал да ви покаже начин да влезете в собствения си мечтан дом безопасно и с възможно най-доброто усещане. Преди да започнете да планирате, е важно да разберете всичките си идеи, концепции и желания. OKB  трябва да разбере как вие и вашето семейство си представяте да живеете в собствените си четири стени. Това ще бъде обсъдено на първоначалната среща в OKB .

В OKB  първоначалната консултация е особено обширна и интензивна – и има важна причина за това: Целта е да сте сигурни, че реализацията на вашия дом ще остане в изчислима и реалистична инвестиционна рамка!

Задължение на OKB е да ви придружава индивидуално и много спокойно до вашия собствен дом на мечтите – без никакви ограничения или времеви натиск. За тази цел е разработена цялостна последователна и индивидуална концепция.

Консултантската философия на OKB

Опитът в Германия от 1992 и в България от 2003   г. и от над 80 построени обекти показва, че следните фактори  са особено важни за дискусии с бъдещи инвеститори.

Става въпрос за

• Коректност при поставяне на цели и остойностяването им
• Информираност за модерни и съвремени строителни практики от Европа 
• Качество на вложените материали и изпълнение 
• Контрол по време на строежа
• Строителство с грижа за опазване на околната среда 
• Спазване не само на нормативните изисквания в Бг и на база ЗУТ , а и работейки по стандартите на пасив хаус Дармщадт …
• През целия етап на строителството , работейки с ясната цел и отговорност , че създаваме и се грижим за интересите на нашите инвеститори  

Целта ни е да създадем стойностен обект!

Планирането и изграждането с предвидливост на високо качество гарантира ценна инвестиция. Строителството на собствен дом  означава, че можете да се пренесете в дома на мечтите си спокойно и без стрес.

В обобщение: Става въпрос за максимално доверие и доброто ви усещане, че можете да вземете най-доброто решение: Живот като по време на отпуска!

Ние от ОКБ можем да  ви предложим добри идеи  за вашия проект.

Става въпрос за коректност и възможно най-добрата информация

Преди да вземете толкова смислено решение, трябва да съберете много информация в хода на дискусиите си – по възможност от няколко места.

Що се отнася до конкретното инвестиране, за вас като клиент е важно да знаете максимално точно всички разходи. Следователно акцент в първоначалното обсъждане е списъкът с очакваните спомагателни строителни разходи. ОКБ  ще Ви информира за всички предстоящи позиции с максимална честност и прозрачност – без ако или но! Много малко хора, които се интересуват от строителство, знаят, че спомагателните строителни разходи винаги са почти еднакви, независимо от доставчика на къща или от сътрудничеството с архитект.

За ОКБ  е задължително: Максимална прозрачност на разходите – и следователно сигурност – за собственика на сградата!

Що се отнася до конкретното инвестиране, за вас като клиент е важно да знаете максимално точно всички разходи. Следователно акцент в първоначалното обсъждане е списъкът с очакваните спомагателни строителни разходи. Kern-Haus ще Ви информира за всички предстоящи позиции с максимална честност и прозрачност – без ако или но! Много малко хора, които се интересуват от строителство, знаят, че спомагателните строителни разходи винаги са почти еднакви, независимо от доставчика на къща или от сътрудничеството с архитект.

Съдържание и теми на разговора

Като част от анализа на нуждите се записват всички важни за вас точки при изграждането на къща. Темите: къща, имот, времеви прозорец и бюджет са основните стълбове на разговора. Въз основа на тази информация архитектите  могат да планират вашата индивидуална къща мечта.

Дискусионните въпроси с един поглед:

• Вашият безопасен път към вашия собствен мечтан дом
• Лични данни
• Искане за партер и първи етаж
• Искане за мазе или имот, ако желаете
• Бюджетна рамка във връзка с очакваните спомагателни строителни разходи
• Етажни планове
• следващите стъпки

The post Първа среща с PH OBERON 2 appeared first on OBERON.

От август 2020 г. Българска асоциация за изолации в строителството (БАИС) е национален партньор на Renovate Europe Campaign.

Общата цел е да се намали потреблението на енергия от сградния фонд и съответно да се намалят вредните ефекти както върху околната среда, така и върху здравето на хората. Инициативата събра БАИС и Кампания за  обновяване на Европа (Renovate Europe Campaign).

Сградите са от основно значение за живота ни, ето защо строителството е важно за нашето здраве. Те са най-голямата инвестиция (ако сте собственик) или най-високата цена (ако сте наемател), с която се сблъскваме в ежедневието си. Затвореността в домовете ни по време на кризата с общественото здраве допълнително илюстрира важността да се гарантира, че те ни осигуряват безопасна, комфортна и здравословна среда, в която да живеем и работим. Тъй като

прекарваме повече от 90% от времето си

в тях, качеството на нашите сгради и на вътрешната им среда също оказва голямо влияние върху нашето здраве. Това е най-ярко илюстрирано, когато разгледаме статистиката за енергийната бедност. Част от домакинствата в енергийна бедност живеят в сгради, които са в лошо състояние. В резултат на това обитателите са по-склонни да страдат от хронични заболявания. Цялостното енергийно обновяване подобрява здравето и качеството на живот на гражданите.

Ето защо европейските лидери бяха ясни на срещата на върха на Съвета през юли 2020 г.: Изплащането на средства за възстановяване трябва да насочи Съюза твърдо по пътя към устойчиво възстановяване, създавайки нови работни места, като същевременно подкрепя зелените приоритети на ЕС. Енергийното обновяване на сградите прави точно това – това е трудоемък сектор, който ще стимулира местните работни места и растеж, като същевременно ще даде дългосрочна устойчива перспектива. На 15 октомври България трябва да внесе своя Национален план за възстановяване и устойчивост в Европейската комисия, като посочи къде ще разпредели новото финансиране, предоставено по NextGenerationEU и MFF. Приоритизирането на енергийноефективното обновяване ще улесни бързото одобрение на Българския национален план от ЕС!

Растеж и след COVID-19?

Всъщност строителният сектор е най-големият индустриален работодател в ЕС с около 16 милиона души, пряко заети в над 3 милиона предприятия. 97% от тях са МСП с по-малко от 10 служители. Секторът представлява около 9% от брутния вътрешен продукт на ЕС. За много страни той се разглежда като жизнената сила на икономиката. Освен това сградите са дълготрайни активи, обвързани с местоположението им и присъстващи във всички краища на ЕС. По този начин програмите за енергийно обновяване осигуряват местни работни места за местния бизнес (най-вече МСП). Те стимулират икономиките във всички мащаби.

Ето защо обновяването на сградния фонд е чудесен източник на заетост и качествени работни места. Това прави строителната дейност от съществено значение за нашите икономики. Средно в ЕС се създават 18 работни места за всеки 1 млн. евро, инвестирани в енергийно обновяване, а в България повече от 40.

Статистиката  в ЕС със стряскащи данни

До 97% от сградния фонд в Евросъюза трябва да бъде надграден. Само 3% от сградния фонд имат ниво на енергийни характеристики, еквивалентно на клас А. Това е така, защото около 75% от сградите са  построени, преди държавите членки да въведат изискванията за енергийни характеристики в своите строителни разпоредби.

Важен скорошен доклад на Европейската комисия показва, че средният процент на енергийно обновяване в ЕС е 1% годишно. От него само 14% осигуряват 60% или повече икономии. Ако искаме да постигнем дългосрочната цел на ЕС да бъде първият климатично неутрален икономически регион в света, настоящите темпове и амбиции за енергийно обновяване трябва да бъдат значително увеличени. Трябва да намалим енергийното потребление на сградния фонд в ЕС с 80% до 2050 г.

The post Състояние на сградния фонд в ЕС appeared first on OBERON.

Плюс енергийните къщи са сгради, които генерират повече  енергия, отколкото самите те се нуждаят. И  това е  атрактивна инвестиция и   модел, който се отплаща финансово и по отношение на устойчивостта.

Къщата с плюс енергия е къща с отлично изолирана структурна обвивка, която сама генерира повече енергия, отколкото се използва за отопление, топла вода и електричество в домакинството . През лятото той произвежда излишък от електроенергия със своята фотоволтаична система , която се подава в обществената мрежа. Пропуските в самогенерираната енергия, например през нощта и зимата , се покриват от покупки на електроенергия от мрежата. „Плюсът“ на енергийния излишък е свързан с годишният баланс на  енергийните нужди . Ако енергийната печалба от фотоволтаичната система е по-висока от консумацията, се говори за плюс енергийна къща.

Плюс енергийната къща не е обвързана със специфична отоплителна технология като ние инсталираме  особено ефективни термопомпи, които са независими от петрола и газта.

Освен това има удобна вентилация на жилищното пространство с рекуперация на топлина , която не само осигурява приятен климат в стаята, но и намалява експлоатационните разходи на къщата. Активно се подкрепя концепцията плюс енергия, при която собствениците на сгради използват домакински уреди с клас на енергийна ефективност A +++ . Пералните, сушилните, сушилните, хладилниците / 

фризерите и съдомиялните имат най-голям потенциал за спестяване.

Плюс енергийните къщи маркират енергийния преход в строителството на къщи: Те произвеждат повече от цялата енергия, която консумират – директно на място, постига се плюс енергийния стандарт, като се инсталира фотоволтаична система. В допълнение,  с висока ефективност с U-стойност от < 0,15 W / m²K  на външната обвивка на стени, тавански подови плочи    , се постига стандарта в   жилищното  строителство .  Енергийната концепция се допълва  с удобна вентилация на жилищното пространство с възстановяване на топлината. Но не всяка къща може да се превърне в плюс енергийна къща, изискванията са и по отношение ориентация , архитектурен дизайн , засенчване , тест за въздунепроницаемост , липса на термомостове ,качестени материали и …не на последно място качествено изпълнение и контрол при реализацията на сградата …

Какво прави плюс енергийната къща?

Енергийната къща плюс произвежда повече енергия, отколкото консумира. Но колко енергия трябва да генерира къщата и колко струва една солидна къща като плюс енергийна къща?  

Интересувате ли се от масивна основна къща с енергиен стандарт плюс?

Вашият ОКБ и  ще се радваме  да ви информираме  за изграждането на къща с допълнителна енергия. Свържи се, сега!

The post Пасивна къща клас Плюс appeared first on OBERON.

България ще насърчава енергийно ефективни къщи все по-активно чрез различни грантови схеми и с много атрактивни нисколихвени заеми, възоснова на приетите програмни цели за нива на С2О  през 2035 и 2050  .Така например в Германия за случай на много високи икономии на енергия, KfW Bank дори отпуска специална субсидия за изплащане за промоция за достигане на параметри за консумирана енергия от сградите , а в Австрия пък има ипотечни кредити за този тип сгради с 0,5 % лихва!

Въпрос за финансиране на жилищно строителство е особено актуален и сега и тъй като  ако искате да построите къща или да си купите апартамент, вие финансирате това, което е може би най-голямата инвестиция в живота ви и е логично и да имате предимство при финансиране от страна на банките на модерно ,иновативно,съвременно жилище ,което да  осигурява  конфортен живот и в същото време ниски месечни режийни разходи!

За да продължи енергийното обновяване в България и в бюджета за 2021 се предвиждат средства , за да се обърне внимание на и съществуващия сграден фон…

Passiv Haus Standard  -PHI Darmstadt  стандарт ,който следваме ние от ОКБ 

За ОКБ  модерното и енергийно ефективно строителство и разумното използване на ресурсите се приемат за даденост. Тъй като стандарта е   спазен ,което се вижда от приложениете сертификати , декларираме на база на хилядите вече реализирани сгради по цял свят , осигурен комфорт на живот и ниски режийни разходи !

А смеем да се надяваме , че в най-близко бъдеще и у нас ще се прилагат сходни бонификации за да говорим в близко бъдеще и за сгради с нулево потребление ,които сами ще произвеждат необходимата им енергия и ще бъдат независими от традиционните производители и доставчици  на ел енергия , а в същото време ще имат нулев принос за замърсяването на планетата!

Тук мисля че е добре да се добави за ситуацията на сградния фон в ЕС и нуждата му за саниране и одобряване мероприятията в тази посока … 

The post Държавно подпомагане на енергийна ефективност appeared first on OBERON.

Стълбите са покрити с бетонни плочки, остана най травиялното решение . Ако изберете плочки за стълбите, вие избирате лесно и здраво покритие, което в зависимост о цвета и модела изглежда безкрайно и елегантно.

В допълнение към плочките като покритие на стълбите, друг приятен вариант е да се обличат стълбите с дърво. Дървеното покритие може да бъде избрано според вкуса, независимо дали е дъб, орех, бук или много повече. Възможно е също да варира и така z. Б. да проектира само стъпалата в дърво и да държи щранга в бяло.

Няма ограничения за това, което искате с облечено бетонно стълбище. Стълбите от масивно дърво са винаги качествени, стабилни и здрави. Визуално стълбището вдъхновява като акцент с чар.

В тази  къща е построено метално  стълбище, което е покрито със стъкло . Ако проектирате метални  стълби, произведени предварително и подлежащи на обекта само за монтаж , това може да доведе до бърз и лесен монтаж без  допълнителни обработки и трудностти . Визуално привлекателни, тези стълби могат да са  комбинирани и със стъклен парапет, а не както ние решихме метален … 

Но вариант  парапет в комбинация със стомана и дървено покритие също може да постигне страхотен ефект , особено ако е във връзка с дървена обшивка или други дървени или стъклени акценти … 

Има много идеи и начини за проектиране на стаи и стълби в къщата. Дали  в дневната е планирано стълбище или друго решение , то често се превръща в сърцето на сградата , защото стълбището не е толкова лесно да се промени, колкото обзавеждането или декорацията. Можете умело да интегрирате стълбището като акцент, независимо от избора на вида му  – според вашите собствени желания!

The post Модерни стълби appeared first on OBERON.

Начин за акцент и  специално привличащо вниманието.

Бетонни стени ,  стълби или отворени бетонови пространства ? Ако решите да построите къща, време е да сте наясно със собствените си желания и идеи. Първото нещо, което трябва да направите, е да вземете основни решения: ще построя ли къща с един етаж или с два или повече етажа? Ако решите два или повече етажа, важно е да свържете двата етажа със стълбище. Къде сме стигнали до следващото решение: ще бъде ли отворено или затворено стълбище? С дърво или плочки или друго покритие? Днес бихме искали да ви преведем в света на бетонните стълби и на пръв поглед безкрайните дизайнерски идеи, които са възможни тук.

The post Видим бетон appeared first on OBERON.

Ако независимият строителен надзор  контролира  изграждането на имот от самото начало, проблемите могат да бъдат идентифицирани рано и отстранени от света. Той  проверява и контролира  строителния процес на имота за възможни грешки, може да прецени дали актуването на извършените СМР е на реално изпълнени дейностти и вложени материали  и да следи хода  на строителството по време на строителните фази. По този начин инвеститорите са сигурни , че имотът им ще бъде построен точно според техните проекти и идеи.

Разходите за строителен надзор  увеличават разходите за построяване на къща , но във всеки случай са разумни. В крайна сметка скъпи грешки или често скъпи допълнителни искове могат да бъдат избегнати на ранен етап. По този начин надзора  може  значително да намали както допълнителните строителни разходи Kern-Haus доброволно се подлага на обширен 5-фазен тест на TÜV .

Ползи

• Опит в изготвянето на проекти и договори
• Разглеждане на строителния проект и представянето му за одобрение в съответните Общини 
• Изследване на изчислението на разходите
• Мониторинг на фазите на строителство

Недостатък

•   Допълнителни разходи

Разходи за строителен експерт

Разходите за независим строителен надзор   включват съвети и писмени доклади и могат да варират значително.  Освен това има писмени разходи, пощенски разходи и в някои случаи допълнителни разходи за писмени доклади, но трябва да се има и законодателството , което не позволява реализиране на сграда без лицензиран стр. Надзор.

Разлика между независим строителн надзор  и ръководител на обекта

Много хора използват и двата термина синонимно. Това обаче е погрешно, тъй като и двете работят в различни области. Докато строителният надзор  е отговорен за проверка и контрол на обекта , ръководителят на обекта се грижи за организационните въпроси, свързани с изграждането на къщи. Той отговаря за структурирането на строителната площадка чрез план за оборудване на строителната площадка и за организирането на отделните сделки на строителната площадка. Той е основното лице за контакт с всички участващи компании и организира използването на различните групи итипове СМР  и тяхното координиране на графика на строителната площадка. По този начин работата на отделните компании се наблюдава и структурира от ръководителя на обекта, докато строителният надзор  проверява всички участници в проекта по отношение на реализиране на проекта по отношение на изпълнението. На добре координирана строителна площадка ръководителят на обекта и строителният  надзор  работят ръка за ръка и по този начин осигуряват безпроблемен процес и бързо изпълнение на строителните фази.

The post Избор на надзорна фирма appeared first on OBERON.