Ако искате да построите къща, първо трябва да се справите с разходите. Тъй като разходите за изграждане на къща са високи и обикновено не могат да се управляват изцяло от собствените ви ресурси . В зависимост от размера и местоположението на къщата банките предлагат различни видове ипотека. Важно е обаче всички направени разходи да бъдат обмислени и изчислени предварително. В крайна сметка няма смисъл, ако разходите за изграждане на къща са покрити, но вътрешното обзавеждане или обзавеждането на новата къща вече не могат да бъдат платени. Следователно добрата и цялостна подготвителна работа е от решаващо значение.
Какво струва построяването на къща?
На първо място, разходите за изграждане на къща трябва да бъдат разбити. Като правило се събират не само разходите за чистото строителство, но и разходите за земя, данъци, нотариални такси и много други неща. Според текущата статистика средната цена за построяване на къща с всички горепосочени пропорции е в твърде широки граници. Разбира се, има и много по-евтини и много по-скъпи сгради.
Без картинката …
Какви разходи трябва да се имат предвид при изграждането на къща?
Разходите за изграждане на къща трябва да бъдат разбити преди първото планиране.
На първо място трябва да се изчисли цената на имота. Освен това има разходи за геолога или почвената проба , за бъдещо свързане с ток и вода и потенциалните разходи при отдалеченост на точки за свързване и пр…
Действителното изграждане на къщата е най- голямата част от разходите.което включва и избора на санитарните съоръжения на къщата, отоплителната система, прозорците и вратите и електрическите кабели трябва да бъдат платени. В допълнение има вертикална планировка и озеленяване , фасадни решения ,избор на тип сграда и …., които също трябва да бъдат включени в разходите за изграждане на къщата.
Строителство на къщи с един поглед
Разходи за имота
- Покупка на земя , евентуално смяна на статут със съответните разходи …
- Проект на жилищната сграда ,със съответните стойностти и такси за узаконяване
Разходи за изграждане на къща
- Вид сгада / от XX …или XXI век , в който живееем ?/
- С мазе или на кота терен
- Изборна конструкция
- Избор на фасада
- Тип изолационен пакет
- Тип архитектура – минимализъм , средноевропейска …скатен или плосък покрив
- Качество на прозорци и дограми …засенчване …
- Избор на системи ел и ВиК
- Отоплителна система , като разходи и възможностти
- Интериорни дизайнерски решения
- Конструктивни решения за постигане на горните идеи …
Спестете разходи – полезно или не?
Къщите до ключ обикновено са значително по-скъпи от сравними къщи, в които част от СМР могат да бъдат извършени от собствениците евентуално . В случай на къща до ключ, строителството на къщата, включително довършителните СМРса завършени и бъдещите собственици трябва само да внесат своите мебели в къщата, за да обитават къщата. Това удобство обаче има основния недостатък, че е по-скъпо . Разходите за изграждане на къщи могат да бъдат намалени, ако сами се извършат част от довършителните СМР.
Трябва обаче да се има предвид, че самостоятелно изпълнение на част от СМР могат да отнемат много време и следователно могат значително да забавят преместването в собствения ви дом. Освен това голяма част от свободното ви време се губи през този период, тъй като прекарвате по-голямата част от времето на строителната площадка. Ако въпросната работа не попада в сферата на компетентност на клиента, качеството на работата обикновено не е на необходимото ниво в сравнение с това на професионалистите ? Повечето инвеститори извършват основно боядисване и по този начин спестяват малка част от разходите.
Предимства :
+ Спестете средства
Недостатъци :
– загуба на свободно време
– Продължителност на работата по сградата
– Качество на изпълнение, ако е тема за сравнение
Потенциални допълнителни разходи при строеж на къща
Цената за изграждане на къща зависи от много фактори. Има някои точки, които могат да увеличат строителните разходи. Първата е истинска класика:
Избата.
Тъй като изграждането на мазе за бъдещата къща не само може да бъде много скъпо, но и може значително да забави началото на строителството, ако земята е лоша. В случай на наклонен терен , мазето обаче може да бъде добър вариант за оптимално използване на строителната площадка като жилищна площ.
Друг възможен допълнителен разход, който обаче предлага и финансови предимства, е енергийната ефективност при изграждането на къща. Допълнителната изолация и другите мерки за постигането им в близко бъдеще ще бъдат надяваме се финансирани и от държавата под формата на субсидии за изплащане и заеми с ниска лихва. По този начин всички допълнителни разходи, които възникват, могат да бъдат добре поети, защото те се отплащат в дългосрочен план .
Друг фактор, който може да повиши разходите за изграждане на къща, е отоплителната система . В зависимост от вида на отоплението и желания стандарт, отоплителната система и рекурперация на въздуха …. или подовото отопление могат значително да увеличат разходите за изграждане на къща.
ОБЕРОН КОНЦЕПТБАУ ще ви посъветва по всички ваши въпроси или искания!
Не се колебайте, свържете се с нас.